Il primitivo insediamento di villa, forse settecentesco, doveva annoverare il corpo dominicale (ove gli attuali connotati morfologici fanno seguito al rifacimento storicista realizzato, nel 1904, dall'architetto triestino Giorgio Polli), il fabbricato ad elle settentrionale, destinato ad usi agricoli, il fabbricato di servizio meridionale. Nel 1820 il complesso appartiene ai Modena, famiglia che detiene buona parte delle proprietà fondiarie locali. Le mappe catastali primoottocentesche registrano l'esistenza di un primigenio giardino informale ad occupare la fascia occidentale, propinqua al sistema edilizio, dell'odierno sedime del parco.
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